주택모기지론 최대한도 최저금리 아파트담보 조건

주택모기지론 최대한도 최저금리 아파트담보 조건

이번 cofix(코픽스) 인하소식으로 많은 관심과 정보를 수집하는 분들이 계실꺼예요 신규 및 잔액 기준 0.03%, 신 잔액 기준으로 0.05%나 떨어졌으니 말이예요 이번달 5년고정금리를 사용하고 있다가 6개월 변동금리로 변경이 되는 분들이라면 이번 혜택을 받을수 있을꺼예요. 대신 이번에 5년고정 주택모기지론을 진행한다면 해당 부분과는 연관이 없어서 참고하시면 되겠습니다  (기준이 되는 영역이 코픽스가 아닌 금융채, mor, 국고채)  오히려 인상이 되고 있는 부분을 미리 얘기 드려요

 

주택모기지론 최대한도 최저금리 아파트담보 조건

주택모기지론은 정부지원상품 및 인터넷은행을 미리 알아보시고, 안되는 경우 시중은행 순서로 알아보시면 되겠습니다 두조건이 현재 보통 더 좋은 요건이 되다보니, 안된다면 사유를 확인하고 이후 금리비교를 해보시면 되겠습니다.

전달까지만 하여도 하락세였던 최저금리가 4월 들어서 꿈틀되더니 총선이후 가파른 상승세를 보이고 있습니다 고정금리 기준 3.19% 였지만 오늘자로 3.53%까지 인상이 되어버렸습니다 

위 조건 역시 부수거래조건뿐만 아니라 특수한 조건이 되는 경우에 가능하겠습니다.

 

1. 급여이체
2. 청약 월 5만원
3. 신용카드 월 70만원 사용
4. 미성년자 3명

개인이 청약을 2개를 가입할수 없어서 금융사가 다르다면 해지를 하고 새로히 가입을 해야해서, 그런 경우 지금까지 가입한 효력이 사라지게 되겠습니다. 혹 불가능하다면 적금으로 대체가 가능하겠습니다

다음으로 자녀수가 되겠습니다 다자녀혜택을 받기 위한 조건으로 3명이 아닌 2명이면 추가적으로 조건 1개가 더 붙게 되겠습니다 받으려는 아파트의 전용면적이 85제곱미만일 경우이며, 그렇타 해도 0.2% 감면을 덜 받게 되겠습니다.

그런 경우 5년고정 3.73%까지 가능하겠습니다.

 

그렇게 되면은 최저금리는 5년고정 3.66% 가능한 금융사로 알아보시면 되겠습니다.

매매, 구입, 자담, 생활안정자금, 퇴거자금에 따른 변동은 없겠습니다.

1. 신청금액 3억 초과
2. 공무원 재직중
3. 신용카드 월 34만원 사용
4. 급여이체
5. 자동이체
6. 적금
7. 청약

신청금에 따라서 차이가 존재하여서 아파트 시세가 낮아서 3억 미만이 된다면 0.03% ~ 0.31%까지도 인상이 되겠습니다

직업군도 적합하지 않다면 0.1% 인상이 되고, 청약도 대체를 할수 없어도 변경이나 기존이 아니라면 0.1%이 추가로 적용이 되겠습니다 그렇게 되면 최저금리가 아닌 4%대 조건이 되겠습니다.

 

개개인마다 조건이 다르기에 조건을 확인 후 적합한 은행의 내용을 보고 진행여부를 찾으시면 유리하겠습니다

주택모기지론 최대한도 최저금리 아파트담보 조건

 

규제지역(강남, 송파, 서초, 용산)을 제외하고 LTV 70% 까지 가능하며, 1가구 1주택자 기준입니다.

2주택자를 비롯해서 다주택자인 경우 10% 차감이 되겠습니다 

주택담보모기지론 최대한도를 확인 시 LTV는 대부분 알고 계시지만 DSR 계산으로 인해서 덜 나오는 경우가 빈번하고 있습니다. 

1금융 40%, 2금융 50% 사업자금 50%초과 이다보니, 이자율낮은순서부터 확인을 해보시면 되겠습니다

부채나 신용점수가 낮아서 1금융이 안되는 조건에서 최저금리를 생각하고 2금융을 본다면 진행을 하기엔 높은벽으로 보일것입니다 

차이가 존재한다는 것을 인지하고 확인을 해야 원하는 금액까지 확인을 해보실수 있겠습니다

 

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