주택담보대출 비교대출

과거 즉발사업자로 받은 대출이 만기가 됨에 따라서 금리 변동이 되었을 것입니다이번에 금리비교를 통해서 한도증액 또는 저금리 목적으로 알아보시는것은 어떠실까요?1. 즉발사업자 & 가라사업자로 받은 대출이란?즉발사업자와 가라사업자는 금융권에서 소득을 증빙하기 어려운 개인사업자들이 대출을 받기 위해 활용하는 방식 중 하나입니다. 특히 아파트 담보대출을 받을 때, 소득 요건을 충족하기 위해 단기 사업자를 개설하거나 형식적인 사업자로 등록하는 경우가 많습니다. 이러한 방식으로 대출을 받으면 일반적인 근로소득자 대비 높은 금리나 불리한 조건을 적용받을 가능성이 높으며, 장기적으로 부담이 될 수 있습니다. 따라서 향후 금리 절감과 대출 조건 개선을 위해 적절한 갈아타기(대환대출) 전략을 세우는 것이 중요합니다.2. ..

담보대출 2025. 2. 7. 11:45

주택 아파트 담보대출을 받을 때, 대출한도가 제한되는 주요 원인 중 하나가 바로 ‘방공제’와 ‘MCI 차감’입니다. 많은 분들이 예상보다 낮은 대출한도로 인해 원하는 자금을 확보하지 못하는 경우가 많습니다. 하지만 방공제 및 MCI 차감 없이 추가한도를 확보할 수 있는 방법이 있습니다. 오늘은 이에 대한 정보를 자세히 알아보겠습니다. 1. 방공제와 MCI 차감이란?방공제란 금융기관이 대출 심사 시 주택 내 방 개수를 기준으로 일정 금액을 공제하는 방식입니다. 예를 들어, 방 개수가 많을수록 공제 금액이 커질 수 있습니다.MCI 차감은 대출 실행 시 담보신탁보험 비용을 대출금에서 공제하는 방식입니다. 이로 인해 실제 수령하는 대출금이 줄어드는 경우가 많습니다.2. 방공제 및 MCI 차감 없이 대출한도를 높..

담보대출 2025. 2. 6. 13:18

시중은행 4곳의 은행에서 특판 상품을 출시했습니다. 여러 곳을 비교하며 서류를 다시 작성하는 과정이 번거로울 수 있지만, 더 나은 조건을 얻을 수 있는 기회라면 적극적으로 활용하시는 것이 좋겠습니다. 대구은행 아파트담보대출 im뱅크 주택 금리비교 아이엠뱅크라는 명칭이 다소 생소할 수 있습니다. 이는 최근 DGB대구은행이 지방은행에서 시중은행으로 변경되면서 새롭게 바뀐 이름입니다. 다만, 전라도 지역에는 지점이 없어 해당 지역에서는 진행이 어렵다는 점을 참고해 주세요. 올해만 해도 농협은행을 시작으로 부산은행, 기업은행이 특판을 출시했으며, 내일부터는 아이엠뱅크도 특판을 선보입니다. 하지만 특판이라고 해도 부산은행을 제외한 다른 은행들은 각기 다른 조건상의 제약이 있었는데요. 과연 어떤 부분이 함정이었는지..

담보대출 2025. 1. 31. 11:10

최근 정부의 강화된 대출 규제로 인해 서울에서 거래된 아파트 중 9억 원 이하의 매매가 전체 거래의 절반 이상을 차지하고 있습니다. 특히, 중고가(9억~15억 원대) 아파트는 초고가 아파트보다 규제의 영향을 더 크게 받았는데요. 국토교통부 실거래가 시스템 분석에 따르면, 9월부터 10월 말까지 거래된 서울 아파트 매매는 총 4,138건이었으며, 이 중 9억 원 이하로 거래된 아파트가 2,184건(52.8%)에 달했다고 합니다. 이러한 상황에서 아파트 구매를 계획하시는 분들께 대출 한도 활용 및 대출 실행에 대한 고민이 커지고 있습니다. 오늘은 제가 직접 경험한 사례를 바탕으로, DSR(Debt Service Ratio) 규제 속에서도 원하는 한도를 최대한 활용한 방법을 공유하고자 합니다. 목차DSR 규제..

담보대출 2025. 1. 13. 14:16

안녕하세요, 요즘 부동산 시장의 흐름과 금융상품에 대해 관심을 갖고 계신 분들이 많으시죠? 오늘은 후순위 아파트 주택담보대출과 추가대출에 대해 이야기를 나누어볼까 합니다.후순위 담보대출이란? 후순위 담보대출은 기존에 설정된 1순위 주택담보대출(선순위 대출) 이후 추가로 대출을 받는 경우를 말합니다. 보통은 1순위 대출의 한도가 부족하거나 추가 자금이 필요할 때 선택하게 됩니다. 후순위 대출은 대출금 회수 우선순위가 낮기 때문에, 은행 입장에서는 리스크가 더 크며 이로 인해 금리가 상대적으로 높습니다. 후순위 대출의 주요 조건 담보가치 평가 후순위 대출을 받으려면 아파트의 현재 시세와 기존 대출 잔액을 기준으로 담보 여유분이 있어야 합니다.LTV (담보인정비율) 후순위 대출도 LTV 기준에 따라 한도가 결..

담보대출 2025. 1. 13. 10:44

아파트추가담보대출 금리 후순위 한도 조건 아파트를 담보로 대출을 받을 때, 주택 구입 자금뿐만 아니라 생계나 사업에 필요한 추가 자금을 마련할 수 있었지만, 최근 경제 불확실성과 금융권 규제 강화로 대출 받기가 점점 더 어려워졌습니다. 여러분들도 기존 대출 외에 추가로 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있는 방법과 자격 조건, 금리, 대출 한도에 대해 궁금하실 텐데요. 오늘은 현재 시장의 대출 상황과 규제, 자격 조건을 꼼꼼히 살펴보고, 아파트 담보 대출을 받을 수 있는 방법에 대해 자세히 정리해드리겠습니다.추가담보대출 관련 내용이는 흔히 '후순위 담보 대출'이라고 불리며, 이미 주택담보대출을 받은 아파트에 대해 추가로 대출을 받는 방식입니다. 주로 생계 자금이나 사업 운영 자금을 마련할 때 활용됩니다. ..

담보대출 2025. 1. 7. 17:32

후순위아파트담보대출 DSR 무관 LTV 가능한도 금리비교최근 한국은행이 기준금리를 인하 발표했지만, 이미 높은 수준으로 오른 금리는 여전히 많은 사람들에게 부담을 주고 있습니다. 물가 상승 억제를 위한 불가피한 조치였지만, 이로 인해 대출자들은 큰 재정적 어려움을 겪고 있습니다. 특히, 작년 하반기부터 올해 초까지 7차례나 금리가 인상되며 대출 부담은 더욱 가중되었습니다.비록 금리를 한 번 동결했지만, 최근 CPI(소비자물가지수) 발표를 살펴보면 향후 한두 차례 추가 인상 가능성도 배제할 수 없습니다. 이러한 상황에서 금리 부담이 커지면서 전월세를 고민하거나 계약 만료 후 새로운 대안을 찾는 데 어려움을 겪는 분들이 많습니다.후순위 아파트 담보대출은 이러한 금리 부담 속에서 LTV 최대 한도를 활용하거나..

담보대출 2025. 1. 2. 16:55

최근 한국은행이 금리를 동결한다고 발표했지만, 대출 금리는 이미 크게 상승한 상태여서 많은 분들이 재정적으로 어려움을 겪고 있습니다. 물가 상승 억제를 위한 금리 정책이 오히려 개인과 가계에 재정적인 부담을 가중시키고 있다는 점은 공감할 수밖에 없는 현실입니다.작년 하반기부터 올해 초까지 무려 7차례에 걸쳐 금리가 인상되었고, 현재로서는 추가 인상이 없다고 하지만, CPI 발표 등을 고려할 때 앞으로 한두 번의 금리 인상 가능성도 배제할 수 없습니다. 이처럼 금리 부담이 커지면서 전월세 문제를 비롯해 계약 만료 후 주거와 관련된 해결책에 대해 고민하는 분들이 많습니다. 막막함이 느껴지는 상황은 매우 자연스러운 반응일 것입니다. 이럴 때는 개인사업자 아파트담보대출 갈아타기를 고려해보는 것도 좋은 대안이 될..

담보대출 2024. 12. 20. 15:27